房地产税已经是必然要出台的新政策，这也将会是泰兴楼市一个重要的事件。简单理解房地产税，就是针对房产拥有者征收的一种新税种。目前已经处于“研究制定”的阶段，将会“力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”改革任务。”

房地产税的出台，将会导致泰兴房地产市场的格局转变，对泰兴房产的投资空间以及泰兴房价的走势都会有较深刻的影响。

“积极推进”中的房地产税，目前要走的是“税法的制定”的流程，然后走立法程序。走完立法程序就意味着有了开征的基本条件，但同样会根据各地楼市的基本情况，选择合适的开征时间。因此，我们认为，泰兴房地产税暂时不会全面征收。



做为一个地方税，各地在税率与征收范围以及征收时间点方面，有较大的自主权限。做为房地产行业仍是重要的支柱产业的泰兴楼市，对待房地产税的开征必然会较慎重。出于“楼市平稳发展”的角度考虑，未来会采取逐步深入推进的方式。也就是说，开征初期会采用较低的税率、较小的征收范围来启动。

因此，我们认为，未来三五年内，泰兴房地产税不会全面落实。