10月数据低迷 泰兴楼市会跌吗?
大降准 1.5万亿将刺激泰兴楼市?
日期:2019-01-05
再次降准的消息已经公布,这是泰兴开发商们喜闻而乐见的事情。昨日,央妈表示将于近期会连续降准2次,各降0.5%。同时,此次降准是全面降准,预计释放出1.5万亿的资金量。
降准对楼市来说,一直是利好的消息。降准带来的是资金流通量的增加,市场上的钱多了,楼市也会更兴旺。同时,降准会带来货币贬值的预期,刺激人们在心态上更积极的购房。
前期,泰兴楼市的降温表现已经开始显现,购房观望气氛的上升带来了成交量的下降。我们可期待的是,成交量的持续下降,泰兴房价的下跌也将有机会出现。但是,这一次降准会不会导致楼市降温的夭折呢?
从理论上来讲,1.5万亿这么大规模的资金量的释放,不仅带来了现金流的增加,同时,对大家心态方面的刺激也将非常直接,货币贬值的预期之下,没有多少人相信房价会暴跌。
反倒是如果货币贬值的幅度过大,人们需要购房保值,到时候是大家更重视房产的价值了,继续推热楼市、推高房价。
当然,由于前期泰兴楼市过度回暖,加上泰兴房价已经站到了一个非常高的点,因此,这一次的降准继续推高楼市的难度非常大,但将对楼市的降温产生负面的效应,避免楼市大幅降温的出现,以及我们期待中的泰兴房价的大幅下跌的在现实的环境之下,恐怕难以实现。