2021年，泰兴楼市首先要面对的是房贷市场巨变带来的考验：央行、银保监会发布《通知》，建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。



一直以来，泰兴楼市与房价的走势受楼市政策面的影响较大，很大程度上决定着其发展方向。这一次，房地产金融政策再出重磅新规，值得我们重点关注。

房贷市场巨变，将会带来两个方面的影响：



一、开发商资金面

接下来，开发商的资金面必然会收紧，流向房地产行业的资金量将会大幅收缩。

资金量的降低，意味着房地产行业的热度也将随之降低：开发商资金收紧了，做项目积极性自然会下降。

同时，资金面收紧意味着土地市场也将会降温。而土地市场的降温，正是房价降温的重要前提。



二、购房者的房贷收紧

可预见，接下来泰兴房贷市场也会发生变化，这个变化将会是重大的。

由于可投放的资金量下降，意味着房贷业务的审核会更严格、办理周期也可能会延长。

同时，不排除未来有上调购房首付比例的可能，特别是二套房的房贷政策，调整的概率加大。



最终的结果：房地产开发端会降温（开发商做项目的热度与信心都将下降）。同时，新房成交量也有下降的可能性。

带来的影响是泰兴楼市与泰兴房价降温环境的更趋于成熟，有助于2021年泰兴楼市与泰兴房价回归到更理性的层面。