10月数据低迷 泰兴楼市会跌吗?
信贷政策放松 泰兴楼市回暖有望?
日期:2021-11-30
2021年下半年泰兴楼市整体表现为降温:一方面,泰兴新房成交量持续下降;另一方面,泰兴购房者们的心态转变明显,由积极转变为消极。
泰兴楼市降温的主要原因是政策面的收紧,虽然泰兴本地并没有发布太多的调控政策,影响主要来自信贷政策收紧。
信贷政策收紧有三个方面:
1、房贷业务办理门槛提高;
2、放款周期延长;
3、房贷利率止跌回涨。
信贷政策收紧,加上楼市发展预期的转变,交易不顺畅加上楼市下跌的预期形成,成为泰兴楼市由暖转凉的主要因素。
随着楼市降温目标实现,接下来,保障楼市平稳发展已经成为新的方向,因此,信贷政策逐步放松将会成为楼市政策面接下来主要表现方式。
近期,房贷利率已经实现了止涨,部分城市的房贷利率开始下降。同时,房贷业务办理门槛开始降低,放款周期也有所缩短,这些都预期着信贷政策正在放松。
并且,未来信贷政策还有继续放松的空间。
那么,信贷政策放松之后,泰兴楼市能不能回暖?这是必然的。
本身,信贷政策放松之后,泰兴房产的交易将更顺畅,有利于楼市行情回归正常发展的道路中来。
另一方面,政策逐步放松,楼市参与者们的悲观情绪也将得到缓解,对楼市的信心增强之后,泰兴楼市自然有了回暖的基础。