当前，楼市降温与土地市场的降温是同步进行的。虽然泰兴土地市场前期表现不错，诞生了新地王，楼面价有所突破。但是，随着调控政策对楼市影响的加剧，大部分城市出现楼市降温幅度较大的行情，而土地市场也表现不佳。



从近期大中城市的集中供地情况来看，第二次集中供地惨淡收场之后，第三次集中供地很多城市放宽了拍地门槛，但仍达不到预期。从已经完成的城市来看，低溢价、国资房企撑大梁是基本情况。

土地市场低迷，根本原因是两个方面：

一、房企资金面仍不宽裕。虽然当前针对房企的融资环境已经有所放开，但各房企主要是在堵之前产生的“窟窿”，没有更多的资金参与到土地市场中来，是土地市场低迷，只能依赖国资房企撑场的主要原因。

二、市场预期仍较悲观，特别是楼市参与者们仍在消极观望中，导致房企近期的销售业绩较差，带来对土地市场参与的热情度也不高。

那么，土地市场的表现，会不会促进泰兴楼市进一步降温呢？

短期来看，泰兴楼市行情出现逆转的可能性并不大。但在信贷政策等放松的环境之下，配合未来可能出现的物价上涨等因素，进一步下滑的空间已经不大。

同时，随着开发商的融资额度的进一步上升，资金面逐步宽裕的情况下，楼市行情逐步好转之后，对土地市场参与度上升，也将会促进楼市的回暖。