近期，多地推出的新土拍中，多宗地块需要“现房销售”，结合前期对“取消商品房预售制”的讨论，泰兴楼市的参与者们也较关心未来泰兴商品房销售政策的问题。



目前泰兴楼市实行的商品房预售制有哪些缺点呢？最大的缺点就是可能会带来烂尾风险。大房企的停工问题也涉及到了泰兴的在建项目，但随着“保交楼”的推进，最终泰兴楼市出现烂尾项目的风险并不大。

商品房预售制还存在质量隐患等，而现房销售就不存在这类的问题。

但是，现房销售可能会带来开发成本上升，以及可能会推动房价水平上涨的情况。

对于开发商而言，资金使用成本是所有成本中较高的一类。如果现房销售，就意味着这类的成本会提升很多。

同时，现房销售非常考验开发商的综合实力，可能会降低市场竞争格局，同样不利于房价降温。

因此，短期内而言，泰兴楼市取消商品房预售制的可能性较小，但未来现房销售将会成为大的趋势。