近日，央行发布了三项重要的宽松政策，包括：

1、全面取消首套房与二套房的房贷利率下限。

泰兴首套房房贷的利率下限已于月初取消，二套房的利率下限再度取消之后，意味着首套与二套房的利率存在进一步下调的空间（根据楼市行情的需要），特别是二套房的的房贷利率，下调的空间较大。

2、下调首付比例。

此次首付比例的下调，同样是首套与二套房同步操作。下调之后，首套房的首付比例为15%，二套房的首付比例为25%。

首付比例的下调，降低了购房门槛，对成交量数据与楼市回暖的推动作用较大。

3、公积金利率下调。

公积金利率迎来正式下调，下调幅度为0.25%。公积金利率下调之后，扩大与商业房贷的利差，有助于将公积金对房地产行业发展的推动作用发挥出来。



几个值得关注的点：

1、取消利率下限之后，房贷利率仍根据楼市行情的表现加大调整空间与力度，通过下调房贷利率刺激购房者们提升买房积极性，起促进楼市回暖与房价回稳的作用；

2、二套房的政策面全面宽松，将成为推动楼市行情发展的重要方面。二套房的政策面宽松的空间较大，房贷政策有逐步向首套房的购房政策靠拢的可能性（主要看楼市的行情表现）。除了支撑改善型购房群体之外，也是推动楼市行情回暖的重要方面。

3、根据楼市的行情表现，公积金利率仍存在下调的空间。公积金政策对泰兴楼市的行情发展一直发挥着重要的作用，如果行情回暖达不到预期，不排除公积金房贷利率仍会下调。

对于泰兴楼市行情而言，回暖的条件已趋于完善。接下来，泰兴楼市与泰兴房价出现大幅下跌的可能性极低，成交量数据将会逐步回升，这也是房价回稳的重要前提。