成交量与房价的数据是楼市的晴雨表，目前，泰兴楼市的数据表现仍比较显眼，不仅成交量仍保持较高的水平，房价也有上升的趋势。当前楼市的主题是降温，而泰兴楼市的降温与否，与成交量及房价数据的表现是直接相关的。未来的泰兴楼市会不会出现成交量与房价“双下跌”，实现真正的降温呢？

　　就目前而言，泰兴楼市没有任何“降温”的痕迹，同样，降温的基础也不存在。一二线城市之所以能降温，那是在大量的调控政策出台之后，特别是几个“限”字政策的作用。就当前的泰兴楼市的政策面，仍没有收紧，这种情况之下，实现双下跌是没有基础的。

　　近期房贷政策的转变已经形成趋势，未来会扩散到泰兴，如果房贷利率上调，那么，也许会起到一定的降温效果。就房贷政策而言，对实现成交量的下跌作用会比较明显，至于房价能不能跌，还要看成交量下跌的幅度。

　　然而，仅仅是房贷政策的调整，对楼市降温的作用过于缓慢，仍是需要配合其它方面的收紧政策。至于会不会出台相关政策，也是要看楼市的“地位”以及管理层的意思。

　　但是，长远来看，楼市调整行情必然会出现，前提是，政策面以及人们购房心态的转变。所以，要实现“双下跌”，仍是需要等待的。