目前，泰兴的房贷利率上涨已经落实，曾经的房贷利率优惠政策已经告一段落，同时，部分银行也对房贷利率进行了上调，特别是二套房的房贷利率上调幅度并不小。

　　由于当前的货币政策执行的是“不紧不松”的政策，因此，房贷利率的调整并不是短期行为，未来仍可能会出现进一步上涨的情况。房贷利率上涨对泰兴楼市来说，降低其非理性繁荣是有益的，但如果未来持续加息的话，那么，就将会考验泰兴楼市的稳定发展了。

　　从近期房贷政策上看，收紧已是既定趋势。接下来房贷政策的变化主要操作的方向，依然是提升房贷利率或是提高首付比例。

　　这些政策都将会使得泰兴人的购房成本上升，因此，将会影响到成交量的情况，最终也将会影响到泰兴房价的趋势。

　　同时，由于银行的压力，未来的房贷业务的扶持力度会进一步下降，这也将会导致放贷周期的延长。加上银行成本的上升，房贷利率的进一步上涨也是有可能的。

　　所以，泰兴楼盘的开发商仍过度乐观未来的行情发展的话，可能并不是一件明智的事情。