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潘石屹:40亿资产继续卖

日期:2017-08-23

6月26日,SOHO中国披露公告,宣布以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO。7月4日,潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。近三年,潘石屹通过出售旗下地产项目套现超过200亿元。

在年中会上,SOHO中国首席财务总监唐正茂表示,出售资产的目的是为了让公司变的更轻一些,重资产价值提升租金的回报不是很高。同时,3Q属于轻资产,其价值可以增加非常高,公司在发展方面做到轻重结合。

在谈到出售项目的资金用途时,潘石屹称,第一是用于还贷,所以负债率降了下来,尤其是境外的贷款,不想承担过多的汇率风险,收入和负债都是以人民币计价。潘石屹还表示,SOHO中国把项目出售变现是从重资产模式向轻资产模式、共享经济模式的发展,这是对的,因为重资产模式的资源利用率是特别低的。

另一方面,唐正茂也谈到SOHO中国大量的现金被用来跟股东进行了分享。
根据SOHO中国的财务数据显示,截至6月30日,SOHO中国的现金及现金等价物为34.41亿元,银行存款2.53亿元,持有待售的处置组的资产有40亿元。

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