10月，上海新房市场全市成交面积达95.7万平方米，环比同比增加了77.9%，更出现了不少“爆款产品”。虹庐湾认筹率899.2%，9人抢1房；蟠龙天地吸引了3715组认筹，打破了上海市场维持了两年半的新盘认筹记录。

热度不减的“金九银十”在翘尾拉升中迎来收官，成色亮眼。然而，申城楼市大“暴走”是真的，分化严重也不假。

新盘认筹表现差异依然在扩大，马太效应下“银十”成了少数派的狂欢，多数新盘只能沦为陪跑。

上海新房市场26个入市项目中有21个新盘公开摇号开盘，涉及房源数5624套，共收获9508组有效认筹，月平均认筹率达169.06%，继三季度3个月横盘后，再度上涨。