近日，上海、广州、深圳相继宣布调整优化房地产政策措施，特别是房贷政策的调整引起市场关注。据不完全统计，截至5月底，已经有近25个省市明确下调首套房、二套房首付比例，除了一线城市上海、深圳外，其他省市均调整至15%、25%。

严跃进看来，深圳最低首付比例为20%，和上海一致，这说明一线城市正全面进入降首付、降利率的重要阶段，对后续构建全方位宽松的房贷政策环境具有积极的作用。在住房信贷新政逐步得到落实后，上海和深圳楼市出现哪些变化？

记者来到上海浦东中环和外环之间的某在建楼盘售楼处，只见售楼大厅人声鼎沸。由于参观人数过多，工作人员难以抽身，看房者被要求在前台登记后，等待“凑足一拨人”，才可以被带进样板房。

据工作人员介绍，该楼盘在今年3月首次开盘后，剩下一批房源可以直接认购。二次开盘涉及的几栋洋房和高层，预计在下个礼拜开始认筹，目前正处于建档阶段。