11月一手住宅成交均价环比下跌1.1%，为54986元/平米，相比上月9.7%的跌幅有所收窄，这主要在于受新房市场结构性成交影响。而有的城市新房房价仍在上涨，11月北京新建住房成交均价40672元/平米，再创新高。

　　对此，研究中心认为，近期大多数表态四季度增加土地供应的城市，供地目标依然不高，优质宅地供应量仍然不足。而限购、限贷令的推出，固然限制了大量的需求涌入，但预售证监管加严、房价“限涨令”等政策也打击了不少项目的推案热情，大多数城市商品住宅市场仍然处于供不应求的局面。

　　从市场交易量来看，热点二线城市基本上都出现了降温；未来交易量仍会有下滑可能，这一态势或延续至明年二季度前。从量价关系来说，严跃进认为，价格也会因交易量的下滑出现小幅下跌；但目前能够观察到的数据反映出一个特征，即房价不涨不跌，较为平稳。