2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据，15个一线和热点二线城市中，有12个城市新房价格环比下降，2个城市持平，仅1城微涨。

　　15个热点城市房价快速趋稳回落

　　在统计局发布的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表中，仅广州新建商品住宅价格环比上涨0.7%，而在去年11月份，环比上涨的城市数量还有8个。

　　其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

　　“楼市调控三个月后，效果已经显现。”在宏观经济领域，三个月是可以做出趋势判断的时间节点。此次调控之所以没有出现楼市的大幅度调整，与高层“防止市场大起大落”的调控目标，以及调控措施的改进有关。

　　房价环比持续下降，也与政府监管部门加强对住房价格的备案、审批和监管有很大关系。同时，由于房企前期销售量大、开发企业回款状况好，调控对开发企业带来的降价压力也相对有限。

　　新房价格环比下降城市增至20个

　　观察近五个月的数据，房价上涨的城市数量继续减少。2016年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市增至20个，较上月增加了9个；上涨的城市数量有46个；持平的城市有4个。

　　“从环比看，一、二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。”初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点；三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。

　　业内人士描绘了近期楼市热度的传导过程，“一线城市和热点二线城市房地产市场调控，使得这些房价涨幅开始回落，需求挤压至周边三、四线城市”。

　　尽管仍有46个城市新房价格环比上涨，但上涨幅度明显收缩，仅三亚、重庆两城的新房价格环比涨幅超过1%。业内人士表示，环比价格变动中，2016年12月最高增幅为1.2%，而在11月份环比价格最高增幅为2.1%。这反映了去年12月份房价最高增幅在收窄。