当前的泰兴房贷利率已经具备了上调的空间。6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%；6月份全国仍有11家银行提供9折优惠利率，超八成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05-1.2倍不等。

二套房方面，6月份二套房平均利率为5.43%，与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%；上浮10%以上的银行占比为8.06%；其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。

具体到各大城市，35个城市中，首套房贷平均利率最低的为厦门4.72%，最高的为哈尔滨5.03%。6月份全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.72%、大连4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、宁波4.84%、长春4.84%、深圳4.84%、广州4.85%。

一线城市中，北上广深一线城市首套房平均利率区间分布在4.80%-4.97%的区间范围内，北京首套平均利率达到4.97%，超过基准利率。二线城市6月首套利率调整明显，超8成银行首套利率调整为基准，取消优惠折扣；同时受额度影响，贷款审批周期变长。

未来，随着流动性收缩、银行负债成本上升，预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。