今年8月11日，人民银行南京分行、江苏银监局向辖内相关单位联合下发了《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》的文件。该文件表示，今年以来部分地区和机构个人消费贷款，特别是不指明用途的个人消费贷款增长较快，其中部分金额大、期限长的消费贷款用途与消费属性不匹配，存在违规流入房地产市场的情况。


文件要求，各商业银行在非住房消费贷款用途审查上，要谨慎发放长期、大额、不指明用途的消费贷款、严禁发放用于购房首付款或偿还首付借贷资金的个人消费贷款。对无法查实首付款来源的客户，应要求借款人提供未使用商业性借款资金充当首付款的书面诚信保证，经查实诚信保证不实的，应将其计入征信不良记录。


江苏地区某股份制银行房贷部门负责人对扬子晚报记者表示，目前银行系统正在进行审查行动，所有的消费贷款都要逐笔梳理，对于违规资金，要求提前结清，不能归还的冻结额度，列入黑名单。

据分析，“首付贷”等资金违规流入楼市，风险很大，由于降低了购房和首付门槛，实质上是一种加杠杆行为。此外，“首付贷”容易让还款能力不足的人产生违约风险，从而造成金融机构坏账，并可能带来系统性金融风险。