近两年，泰兴楼市比较热，除了是前期低迷的市场需要复苏之外，也与泰兴购房需求量较大，以及前期的刺激政策有较大的关系。过热的楼市，带来了泰兴房价的大幅上涨，这与“促进楼市平稳”发展的初衷是相违背的，因此，调控政策也不断的出台。



当前，泰兴已经在房贷政策上做了收紧，大部分购房者办理房贷都已经在基准利率的基础上浮了。房贷利率的上浮，意味着购房成本的上升，这也确实可以在一定程度上起到给楼市降温的效果。

然而，降温的效果仍并不是非常明显，更大的调控工具正在酝酿中。根据相关的信息，楼市调控的终极利器---房地产税正在推进，未来将会给泰兴楼市带来实质的影响。

近日的新闻办公室召开的新闻发布会上，住建部相关负责人对市场关注的房产税、房价走势等热点问题给予了答复。住建部表示，有关部门正在按照中央要求开展房地产税的相关工作。

当然，对于泰兴楼市来说，房地产税短期内落地的概率并不大。从住建部的表述中可以看出，工作在积极推进，但也很难说是有一个明确的时间表，毕竟涉及到税费制度和住房制度的改革，有很多不确定性，“此类税费制度实际上推进节奏以稳为主，时间可能还会继续延后。至少在2018年之前并没有落地的可能，这需要立法等内容做铺垫。”

不过，对于购房者特别是泰兴房产投资者来说，房地产税已经离我们越来越近，这是需要我们重点考虑的问题。