继11月台州、成都等多地收紧调控后，12月又有多地加码调控。

12月1日，西安市住建局等多部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，积极发挥差别化信贷调节作用，调整了二套住房的商贷首付比例，调整了公积金贷款首付比例；同时加强商品房预售管理，加强预售资金监管等。其中，对于在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%。

12月1日，昆明市人民政府办公室发布《关于加强商品房预售资金监管工作的通知(试行)》，要求昆明市主城五区及三个国家级度假区范围内办理商品房预售许可证的项目，其商品房预售资金需按照政府指导、银行监管、专户专款的原则，实行分阶段、按比例动态监管，重点监管资金额度为项目预售总额的30%。

今年7月以来，全国已经累计有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口等超过30个城市纷纷出台调控政策，为楼市降温。其中，11月3日，台州实行住房限售政策，抑制投资投机行为；11月4日，丽水出台调控新政，明确“四个加强”，其中，首次提出“预售备案价格续推不涨”；11月24日，“万人摇”频现的成都出台购房新政，实行资格预审，对人房比3倍及以上的项目，其全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，12个月内2次放弃已选购房源的，一年不得再参与购买商品住房的报名登记。

分析师张大伟认为，“万人摇”是出现本轮升级调控的主要原因，整体看，全国在杭州、深圳、南京、成都等8个城市出现了2020年一轮“万人摇”现象，部分新房因为人为限价，出现了明显的套利空间，这种情况下，大量的假离婚、假落户、假人才出现。所以本轮政策的升级主要是为了打击“万人摇”。不排除后续还有个别城市有在前期调控政策基础上继续加码的可能性。