家，是爱港湾，是家人的依靠。房子是容纳爱的处所。那么，在房屋交易时我们要注意哪些问题呢？

1.不动产证遗失
如果遇到不动产证遗失，千万不要慌，可申请补办。在补办前要公示或登报遗失申明，然后带相关证件到所在地不动产登记中心进行补办。



2.离婚析产
离婚析产仅限于夫妻间离婚后的房产分割，不受离婚时间影响，不受婚前或婚后购买影响。房屋有抵押的，需结清贷款或办理完抵押注销后方能进行财产分割。



3.房产继承
产权人去世后，法定或指定继承人依法继承其名下房产，并过户至继承人名下。无需缴纳契税、个税及增值税，需缴纳印花税。



4.房屋赠与
房屋赠与仅限于直系亲属之间。需缴纳契税、印花税。无需缴纳增值税及个人所得税。



房屋交易小贴士，方便了解房屋交易注意事项，妥善处理房屋交易事宜。