当前，泰兴房价的走势很值得关注。在2019年的泰兴房价实现降温之后，2020年的泰兴房价能不能继续降温？这是大部分购房者所关切的方面。

一般来说，影响房价走势最大的因素是购房需求量与新房供应量。

就人口量来说，泰兴人口超过百万，购房需求量自然也较大。但目前的泰兴房价水平较周边城市低，比泰州房价低不少，甚至低于人口量仅泰兴一半的靖江房价。

当然，在房价的水平上，没必要跟别人争高低。低水平的房价，是泰兴购房者之福，但我们也要弄明白：为何泰兴房价会比他们低一些呢？主要原因在楼盘的供应量。

目前，泰兴在售楼盘的数量较多，新房供应量较大。购房者选择的空间多，就不会有强烈的急于买房的心态。

因为泰兴楼盘间的竞争关系，有些楼盘会通过降价来吸引购房客户。而楼盘降价销售，“买涨不买跌”的心态下，却带来购房者的观望情绪，反而降低了成交量。房价降温后，2019年下半年泰兴新房成交量较上半年低的原因就在这。同时，这也是2019年周边城市房价涨，泰兴房价降的主要原因。



目前，泰兴新房供应过大的局面已有所改变。从去年下半年开始，泰兴土地市场较平静，没有大量推出的新地块。缺少新地块的投放，意味着今年泰兴新楼盘项目的数量将会减少。

同时，经过近一年的去库存，泰兴新房的供应量有所下降，在实现供应量与需求量之间的平衡之后，泰兴房价将有企稳的可能。

至于未来泰兴房价会不会回归上涨，这除了新房供应量与购房需求量之外，还要看楼市的政策面走向：如果楼市政策面持续宽松，我们还是有很大的希望见到泰兴房价上涨。