7月27日，整个靖江房产圈都被一宗土拍刷屏了。靖江滨江新城一宗地经过300多轮竞拍后，最终成交价9.41亿，楼面价为8142元/平米。






众所周知，泰兴当前新房售价在7000-8000的均价，也就是说泰兴的“面包”还没靖江的“面粉”贵。然而泰兴人口总量几乎是靖江的两倍，无论从购房需求量还是消费水平角度衡量，泰兴房价都是不平常的存在。纵观周围县市，无一不远远超过泰兴，那么到底是什么原因导致泰兴房价成了“盆地"，一、泰兴楼盘库存量大，楼盘间竞争激烈，导致消化周期延长。二、泰兴城南，城北，城东新楼盘遍地开花，购房者原则空间大。三、部分尾盘清盘特价拉低市场价格。



现在的泰兴人民跟周围城市比可以说是相当幸福的，靖江核心区域房价已经达一万五以上，普通区域二手房价格也过万。再看一周前海门拍出的地王，经过465轮竞价，最终成交价9.19亿，楼面价13038元/平，溢价率99.59%，海门和泰兴同属沿江城市，GDP相当，人口量差距不大，但是房价差距天上地上。

但是，泰兴房价究竟还能淡定多久呢？涨势风声何时会波及泰兴？根据近期观察各大楼盘调价动作，我们有理由相信，泰兴房价已然开始逐步回暖，至于爆发点在何时，谁都预料不了，如果一旦来临，也都会措手不及。