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泰兴房价“洼地”还会持续多久?

日期:2021-01-24

目前,泰兴房价在泰州区域内处在“洼地”的位置上,成交均价低于周边城市的房价(泰州房价、兴化房价与靖江房价)。

泰兴房价“洼地”还会持续多久?

房价“洼地”倒不是什么坏事,意味着泰兴购房者可以更轻松买房。虽然当前的泰兴房价水平并不是所有购房者所能承受的,大部分购房者仍认为房价水平过高,但对比起来,泰兴买房者比较“幸福”了。

就区域而言,泰兴GDP数值最居泰州区域首位、人口量仅次限兴化,这些都是房地产行业重要的支撑力量,为何却出现房价的价格“洼地”呢?原因如下:

泰兴房价“洼地”还会持续多久?

一、泰兴在售楼盘数量较多,新房库存量较大

目前,泰兴在售楼盘数量仍较多,购房者的选择空间较大,楼盘间的竞争压力也较大,导致开发商不敢轻易涨价。

同时,泰兴新房的库存量水平较大,部分开发商仍面临销售压力,回笼资金仍是难点,甚至仍需要通过加大优惠来提升销售业绩。

泰兴房价“洼地”还会持续多久?

二、泰兴购房者心态较理性

2020年,泰兴楼市虽然实现了止跌回稳,但并没有出现大幅升温的情况(周边城市楼市回暖、房价上涨的情况很普遍)。

从成交数据来看,2020年泰兴新房成交数据虽然有所上升,但上升幅度并不大。主要原因就是泰兴购房者的心态较理性,不盲目追风。

泰兴房价“洼地”还会持续多久?

三、泰兴土地市场较平稳

楼市的平稳,带来了土地市场的平稳运行,与周边城市楼面价相比,泰兴土地成本相对较低(泰州楼面价水平已经过万/平米;靖江楼面价破8千/平米;兴化楼面价破7千/平米)。

另一㢇,由于土地成本较低,带来新房销售价格处在较低的水平线上。同时,楼市的平稳,意味着接下来泰兴土地市场也会继续保持平稳。

泰兴房价“洼地”还会持续多久?

总体而言,2021年泰兴楼市仍会以平稳的姿态发展,并不会出现暴发式上涨的行情,这也就意味着,接下来的泰兴房价水平仍将会以“洼地”的形态发展。

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