影响楼市与房价发展的众多因素中，土地市场的表现是一个重点。三道红线与房贷新政策发布之后，理论上土地市场将会降温。但现实的局面是，近期泰兴周边多个城市再现地王，同时，土地成本也就是楼面价屡创新高：



1月份，兴化两宅地块地块拍出7千多的楼面价水平，大幅提升了兴化土地价格指数；

2月份，南通通州区连续拍出楼面价过万元/平米的土地地块，意味着南通通州区部分楼盘的销售将会过2万/平米……

相信，接下来还会有更多的城市出现这种现象。



开发商热衷于拿地，是土地市场升温主要原因。而开发商之所以热衷于拿地，根本原因是楼市仍有美好的发展预期。

那么，泰兴土地市场会不会同步升温呢？短期内可能性并不大。

一、泰兴在售楼盘数量较多，库存量水平较高，新楼盘间竞争激烈，房价一时半会难出现大幅上涨的局面，开发商拿地心态自然会更冷静；

二、泰兴城市建设分布较广泛，东、南、西、北加上虹桥、黄桥都是城市发展的热点区域，不集中带来的是楼市热点的平均化，地王地块就难产生，土地价格就不会出现暴发式上涨的现象。



但是，土地属于不可在生资源，随着泰兴新房库存量的逐步下降，泰兴楼面价水平是存在上升的空间的，这也将会影响到未来泰兴房价的走势，具有较强的向上推动力。

因此，短期内，泰兴房价仍会以平稳为主；长期而言，存在缓步上升的空间。