2021年，泰兴周边城市的土地市场并不平静，多个城市出现了高价地块成交的情况。如：兴化、南通通州、启东、如东等区市，楼面价水平都有大幅上涨的情况出现。



楼面价水平与泰兴房价走势有何联系呢？又如何影响泰兴房价呢？

我们先弄明白楼面价的含义：单位面积的土地成本。如楼面价1万/平米的话，意味着我们所购买的一平米的房产中，1万元是土地成本。

土地成本往往是楼盘开发中，成本占比较高的一块。因此，土地成本与楼面价对房价走势影响力较大。

如果土地成本上升，不仅从心理上会刺激购房者买房，还会从成本上推动房价上涨。

因此，我们往往会发现这种情况存在：一宗地块刚刚被拍成地王，短时间内，周边其它在售楼盘及二手房价格都会上调。

未来，泰兴房价能不能实现平稳发展的目标，泰兴土地市场的表现是一个重要方面。