近期，泰兴新拍出一宗涉宅地块，成交楼面价为6750元/平米，刷新了泰兴楼面价最高记录。



楼面价水平高，意味着楼盘的土地成本较高，每平米达6750元，再加上其它成本，如：建安成本、资金成本、管理成本、营销成本等，这个楼盘项目想要赢利，自然需要较高的销售价格才能实现。

至于这个项目最终销售价格会是多少，成本已经超过一万/平米，销售价格自然要在这个基础上再加。因此，未来这个楼盘项目的销售价格会超过不少人的“心理预期”与“接受范围”。



那么，这会不会带动泰兴房价水平的整体提升呢？可能性是存在的。

首先，土地价格推动房价上涨是基本的逻辑，这也在其它城市里得到了验证；

再者，当前泰兴新房市场的供应量逐步下降，而新城的城市建设加速推进，配套项目的丰富与健全，将提升购房者们的买房积极性，对泰兴房价的支撑与推动作用会加大；

同时，泰兴楼市仍处在回暖的通道之中，加上货币贬值等的预期，泰兴购房者仍有积极的参与心态，对房价走势的提升作用仍较大。



但是，我们也要注意到，楼市政策面仍在收紧。调控政策的加码，意味着对楼市及房价的降温作用越来越大。

结论是：泰兴房价仍会以“平稳发展”为主，存在小幅上涨的空间，但不会出现暴涨。