当前，泰兴房价水平给人的感觉是“贵”，与收入相比，很不合理。但是，与周边城市相比，泰兴房价又“合理”得多：

泰州房价平均水平1.5万/平米，最高接近3万；靖江房价平均水平1.2万/平米，最高房价2.5万；姜堰房价平均水平接近1.5万/平米，最高房价2.5万；兴化房价1万+，最高房价1.5万+。泰州区域内，也仅高港房价水平目前低于泰兴。



泰兴房价的“洼地”是由多个因素导致的：

一方面，前期新房供应量过大（大楼盘项目过多），买方市场决定着购房者们没有急迫心态。而楼盘间竞争激烈，降价成了吸引客户的重要工具。这个情况目前已经有所变化，经过近几年的消化，目前泰兴新房的库存量水平已经大幅下降；



另一方面，泰兴经济体量虽然居泰州之首，但无奈泰兴城市扩展的步伐迈得过大，东、南、西、北、中全面开花，购房者找不到重心，纠结之下，买房积极性不高，推动不了房价上涨。现在，泰兴购房者们还是比较有方向：北片的教育区加上东片的行政区成了主要的购房选择区域。

同时，2021年下半年出现的楼市调控，再度带来了楼市大幅降温，也使得2021年泰兴房价再度“踌躇不前”，在周边城市房价大幅上涨的时候，泰兴房价依旧波澜不惊。



2022年，泰兴房价走势会如何？会不会继续保持“洼地”的状态？

虽然大部分楼市参与者仍不看好楼市与房价，但是，在政策面宽松加上货币环境宽松的局面之下，2022年泰兴房价下跌的可能性其实已经不大！

而比之前平衡得多的新房供应量，配合土地成本的上涨，2022年泰兴房价出现小幅上涨也不要意外。

但整体而言，2022年泰兴房价仍会以平稳为主，虽然可能会涨，但涨幅不会太大，因此，仍会继续保持泰州区域内的房价“洼地”的状态，但与周边城市的房价差距可能会有所缩减。