楼市大咖们越来越“娱乐化”，给楼市标了一个“黑铁时代”的标签，倒是有不少的认同者。

诚然，高速发展了二十多年之后，不管是全国房地产行业，还是泰兴楼市，确实已经走完了“黄金发展周期”。至于接下来是“白银”还是“青铜”或者“黑铁”，不同的城市会有不同的格局。



泰兴楼市是不是进入到“黑铁时代”？我们倒不需要太过悲观。几个方面：

一、泰兴是经济大市。GDP过千亿，这个级别的城市并不是真正意义的“小城市”。加上交通建设的推进，泰兴经济将迎来更大的发展机遇，而经济增长是房地产行业发展的重要推动力量。

二、泰兴是人口大市。人口量对房地产行业的发展基石，人口量多少决定着房地产行业有多大的发展空间。泰兴是人口大市，虽然人口流出量的问题较严重，但人口基数较大，城市化进程仍有较大的空间，对泰兴房地产行业仍有促进作用。

三、泰兴房价是“洼地”。与周边城市相比，泰兴房价水平较低，兴化房价过万、靖江房价甚至攀至2万的局面之下，泰兴房价就显得“合理”了。较低的房价水平，预示着楼市实现回暖之后，房地产行业仍有较大的发展空间。

因此，对于接下来的泰兴房价走势而言，深度下跌的可能性并不大，当然，短期内也不会暴涨。至于那些鼓吹房价暴跌的，最多也就起个“吸引眼球”的效果。2022年泰兴房价还是能稳的。