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成交量低迷 泰兴房价会不会下跌?

日期:2022-11-04

当前,泰兴楼市仍处在回暖的进程,成交量数据仍较低迷。1-10月份,泰兴新房成交接近5000套,其中,住房成交3600套,不足往年半年的成交量数据。

成交量低迷 泰兴房价会不会下跌?(图1)

成交量的低迷,对泰兴房价走势有何影响?会不会带来房价的下跌?

根据“量价关系”,成交量数据持续低迷,肯定会导致价格下跌。意味着如果不推动成交量数据回升,泰兴房价下跌的压力将会增大。

但是,从2022年泰兴房价走势来看,仍以平稳与小幅上涨为主,也出现部分区域上涨的幅度较大的局面。什么原因?包括:

一方面,泰兴房价水平较低,与周边城市相比,处在“洼地”中。周边城市的房价水平已2倍于泰兴房价,这意味着泰兴房价下跌的空间较小。

另一方面,近一年多来,持续发布的宽松政策,很大程度上提升了房价的预期。

接下来,楼市政策面仍以宽松为主,配合物价水平的提升,泰兴购房者们的买房积极性将存在提升的空间,成交量数据回升的态势有望建立,这将成为支撑泰兴房价走势的重要因素。

整体而言,泰兴房价下跌的空间不大,更难出面暴跌的情况。

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