刚刚过去的2022年，泰兴楼市表现低迷，成交量数据出现大幅下降的情况。但是，泰兴房价并没有出现明显的下跌动作，部分区域的房价水平甚至有较大幅度上涨的表现。



楼市低迷，传说中的房价下跌并没有出现，什么原因？几个因素：

一、城建推进，配套完善，特别是教育资源的支撑，是泰兴部分区域房价上涨的主要原因。

学区房消费仍是泰兴楼市的主要支撑因素，如城北教育区域内的房价涨幅较明显，正是得益于此。

二、泰兴房价水平仍处在“洼地”地，存在上涨的预期。

与周边城市相比，泰兴房价水平并不算高，上涨的预期仍存在。目前，除了部分外出务工人员有回乡置业的愿望外，也吸引到不少周边城市的投资型购房人群。

三、泰兴人口量并不少，近百万的人口量是房地产行业的重要支撑。

虽然人口流出量不少，但是人口基数大，加上生育政策的放开，对泰兴房地产行业的过度悲观的心态并不理智。



对于2023年的泰兴房价走势，“平稳”发展是主要方向：

一方面，政策面进一步宽松，会大幅提升购房者们的参与积极性，促进泰兴楼市的成交量数据回升。成交量数据的上升，对泰兴房价走势有正面的推动作用。

另一方面，货币贬值的预期之下，物价上涨会对购房者产生刺激作用，这也正是泰兴楼市持续上涨二十多年主要因素。