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2016年泰兴房价预测及分析

日期:2016-01-09

  进入2016年,相信大部分关注泰兴楼市的人士对房价的走势也会非常关注,那么,2016年的泰兴房价会如何呢?我们可以通过对影响泰兴房价的几个重要的因素来分析,这些影响包括:成交量、库存量、需求量、楼盘数量、政策面等等,那么这些因素会如何影响2016年泰兴房价呢?

  成交量

  2015年的泰兴楼市的商品房成交量较2014年相比,上升幅度比较大,这主要是利益于刺激政策的作用。而2016年的楼市政策仍会比较放松,因此,2016年的泰兴商品房成交量仍会比较活跃,成交量将会与2015年大致相当。

  就成交量的表现来说,将会维持房价的当前水平,但是,不排除部分楼盘由于销售情况不佳,而选择降价,但整体房价水平会相对平衡。

  库存量

  目前,泰兴商品房的库存量仍很大,预计2016年也不会大幅下降,原因在于又有不少新楼盘将上市销售。因此,就库存量来说,将会制约房价上涨,同时,部分库存量过大的楼盘,也有降价的需要。

  需求量

  泰兴虽然是人口大市,但由于泰兴近几年房地产行业高速发展,大量需求者已经购置房产,导致需求量有所下降。加之,房价过高,也抑制了部份需求者。

  就当前的需求量而言,仍会有一个缓慢释放的过程,并不会出现需求量大幅上升。因此,泰兴的需求量相对平衡,这也会导致房价的平稳。

  楼盘数量

  楼盘数量的多少对房价也会产生一定的影响,如果泰兴楼盘数量过多,彼此之间的竞争就会加剧,这也将会导致房价下跌。我们预计2016年泰兴楼盘数量仍会有所增加,这也将对泰兴房价的上涨起到一定的抑制作用。

  政策面

  对于政策面,只有两个字“放松”。2016年泰兴楼市的政策面仍将继续以宽松为主,这将对房价下跌产生负作用,对稳定房价有明显的效果。在政策的支撑之下,房价暴跌的概率会非常小。

  综合各种因素,2016年泰兴房价将会在小幅度内波动,部分楼盘会继续降价,部分楼盘会在当前的价格上平稳,而涨价的楼盘数量会非常少。

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