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泰兴房价或将上涨

日期:2016-05-24

  泰兴房价高不高?答案是肯定的,那么泰兴房价未来会不会涨?我们认为,可能性比较大。当然,刚需们会不同意,因为:泰兴房价已经很高,库存量这么大,买房的人越来越少,房价还能涨?这些理由都存在,并且都成立,然而,这些原因都可以被化解。

  先说房价过高的问题。如果从房价收入比来看,泰兴房价确实高的离谱。一百多平米的钢筋水泥,技术含量远比不上一部汽车,凭什么卖一百多万?更何况,我们买的房都是高层建筑,一层一层堆砌起来的。然而,衡量房价高不高,最主要的指标仍是房价收入比。对于未来的房价收入比,我们认为会下降,但是,如何达到下降房价收入比的目标呢?并不是简单的降房价,而是保持收入增长速度高于房价上涨的幅度。因为,我们的货币在贬值!

  货币贬值的趋势之,想指望房价大幅下跌,难度非常大!这点大家都明白。

  再说库存量的问题。没错,前期泰兴库存量确实比较大,现在仍存在不少量的库存。但是,有些楼盘,随便降不降价,都是没人问津的,那些区域位置不佳的楼盘,就算价格再跌千元,买的依然不存在。因为,当前泰兴人购房,追过学区房及区域位置好点的是主要方面,加上不少安置房的位置比较好,价格低,那些吸引力差的库存量就可以排除在外了。

  再就是买房人越来越少的问题,这就是所谓的需求量。就泰兴而言,刚需确实越来越少,但是,不要忘了,我们的货币在贬值,货币贬值,不少人仍会考虑购买房产来保值,因此,不排除未来会因为货币贬值的因素导致投资型购房重新被激活。

  泰兴房价哪一天涨了,大家其实不用惊讶的。

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