涨幅回落仍是当前主要城市的房价表现，而这个“涨幅回落”已经可以理解成楼市降温了，但与房价下跌还有些差距。

　　7月份，70个大中城市中，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个。从15个一线和热点二线城市来看，10个城市新建商品住宅价格环比下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

　　7月份一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

　　一线城市的房价涨幅回落，目前泰兴房价没有同步，房价仍处于“平缓”的上升通道之中。缘于楼市政策面与基本面的不同，未来楼市的走势分化将会是常态。

　　至于泰兴房价何时能出现涨幅回落，我们认为已经为时不晚了，泰兴房地产行业的暴发期已经结束，房价的走向将会开始趋于理性。