找到心仪的房子了，需要签订购房合同，而这个时候，我们还有些东西要先了解好再签合同，才能万无一失。

　　第一要仔细查“五证”：要看“国有土地使用证”、“预售许可证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”和“商品房销售(预售)许可证”，也就是常说的“五证”。比如“销售(预售)许可证”，可以看出土地的用途。收到的有关住宅用“工业电”投诉，从消费者提供的合同上来看，合同上已写明是“工业及配套”用地，工业用地供的就是工业电。

　　第二要注意自己的购房资格：要注意自己是不是“限购”人群，有无银行不良信用记录，如果不属于“限购”对象，在银行没有不良纪录，才能贷款买房。