当前，泰兴实行的是商品房预售制度。也就是说，楼盘项目可以在开发的同时，取得预售许可证就可以销售。一些泰兴楼盘在交付前，就基本可以结束销售工作。

　　预售制度的实行，对开发商来说是有好处的：开发商想要开发一个项目，只需要准备启动资金，其它资金面可以在预售的过程中收回。无需准备过多的资金，就减少资金成本，降低了银行贷款数额，也可以整体降低楼盘项目的开发成本。

　　不过，商品房预售制度可能会发生变化，因为近期深圳出现了现房销售的案例，媒体开始吹风，未来现房销售会不会也在泰兴成为主流呢？近两年是不可能大面积铺开的，也不会在泰兴大规模出现。

　　现房销售对开发商的资金面要求非常高，同时，由于一个项目的开发周期比较长，大量资金沉淀在里面，必然会增长开发成本，同时，也增加了开发风险，结果就是优胜劣汰，相信一些小房企只能做小项目或者真实被淘汰是必然会出现的事情。

　　从消费者的角度，现房销售是有益的，因为买房后直接拿房，没有风险，非常也可以更直观了解自己的房产，减少了与开发商扯皮事情的发生。

　　但是，现房销售也并不是简单的等开发商造好房再卖，影响面还是比较大的，因此，近两年在泰兴铺开的可能性极低。