“以前办两证的时候很麻烦，房产证和土地证是分开的，现在二证合一了，直接递交一份材料，在一个窗口就能办好。”在市政务服务中心，首位拿到不动产权证书的倪春祥夫妇十分开心，不时与张育林讲述着不动产统一登记颁证工作的便利。

　　据了解，不动产登记主要内容包括：不动产的自然属性，如面积、空间、用途等；不动产权利归属，如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等；不动产权利的变化情况，如变更了权利人等。

　　市不动产登记中心负责人聂锋告诉记者，按照国家“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更登记、转移登记等手续时，逐步更换为新的不动产登记簿证。同时，《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。目前该中心为了服务群众，缩短办事时限，根据实际情况，明确自受理登记申请之日起15个工作日内办结。此外，值得关注的是，新的不动产权证书上除了权利人、共有情况、坐落位置外，还新增不动产单元号，这个不动产单元号是全国唯一性的号码，就相当于房屋的“身份证”号，这不仅可以更好地保护老百姓的合法权益，并且双证合一，还方便保存。

　　聂锋说，因为目前国家层面还没有出台不动产登记的收费规范，故按市物价局的批复暂按原标准执行。在单独办理土地使用权登记时，登记费的收费标准按原标准执行。如果是土地和房屋一起登记，原来要收取两种登记费，本着减轻群众负担的原则，只收取房产登记费，标准按原房产登记费标准执行。

　　目前，我市不动产登记共设10处办理窗口，市区在市政务服务中心国土窗口，黄桥在黄桥便民服务中心国土窗口，其他乡镇在各国土分局。