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房地产税对泰兴楼市的影响

日期:2016-10-16

  调控政策的出台,主要目标是抑制高房价。但是,我们能对调控政策抱多大的幻想呢?不要寄托太大的希望。

  虽然调控政策已经出台,但未来的房价仍将会是以上涨为主,这也就给房地产税的推进带来了契机。这也是近期,媒体开始增加房地产税讨论的主要原因。

  房地产税,与我们购房时缴的其它税是不同的,是房产持有环节的税种。也就是说,你要为属于你的房产每年缴税。

  未来,泰兴推出房地产税是没有悬念的,有悬念的只是征收方式及税率的问题。按目前流传的消息,房地产税开征初期可能会对首套房免税,二套房开始征税,税率会在0.5%-1%之间。

  由于房地产税的开征,将会增加持有成本,并且,针对多套房的业主,税率会比较高。因此,房地产税开征之后,将会对泰兴房产的投资需求产生一定的影响,影响的大小,与税率是有关联的。

  同时,由于房地产税对房价的抑制作用比较直接,远比当前出台的调控政策产生的影响更大。因此,我们认为,房地产税出台之后,泰兴房价将会继续单边直线上涨的行情,而是会产生更多的波动曲线,泰兴房价时涨时跌将会成为常态。

  当然,就目前泰兴刚需而言,暂无需过多顾虑房地产税的问题,只是有愿望投资房产的,还是要多点慎重了。

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