第一季度，北京高端住宅市场共成交616套，环比、同比分别下降59.2%和55.5%。受市场情绪降温和春节效应的影响，开发商推盘节奏放缓，新增供应环比下降16.2%。

高价产品拉动下，一季度高端住宅新房价格环比上涨0.7%，但二手市场挂牌量维持高位，成交均价继续下探。受节后返京人员的新增及换租需求驱动，高端租赁活动复苏，核心区域的活跃需求推动租金环比微涨0.3%。

二月，北京通州区“双限”政策迎来优化，进一步强化市场修复预期。“市场仍需时间修复蓄力，或可期待后续更多政策支持，以提振市场信心、释放购房需求。”

仲量联行华北区研究部负责人米阳表示：“北京高端住宅市场成交量的释放空间有望在政策端积极情绪传导后打开，支撑价格温和增长，而二手高端住宅市场表现将呈分化走势。”