5月70个大中城市中，新建住宅商品价格下降的城市有18个，上涨的城市有50个，持平的城市有2个，同比价格变动中，最高涨幅为54%，最低为下降3.2%。尽管大部分地区房价依旧上涨，但一线城市楼市已现疲态，5月首次出现了新房和二手房同比平均涨幅同时收窄的情况。

虽然房价同比上涨城市继续增加，但城市间涨势出现新变化。其中，一线城市涨幅首现双收窄，即新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅同时回落。数据显示，深圳新房价格同比涨幅回落近9个百分点，北上广涨幅也各有收窄，但绝对值依然处于高位。

与之形成对比的是，二三线城市同比平均涨幅在此前基础上继续扩大。业内认为，就新建商品房市场而言，二线城市几乎已取代一线城市，成为房价上涨的先锋,5月厦门新房价格同比上涨28%，合肥上涨23.2%，南京上涨25.6%。