多家机构的统计数据表明，新政对楼市的抑制作用已经明显显现，新房、二手房成交双降：新房价格涨幅受到限制，二手房价格出现平稳。

而在“9·30”新政的严格管控之下，市场已经敏感地发生了转变，尤其是收紧购房首付比例及贷款以后，不少购房者热情减退，观望情绪开始加重。

此轮大范围的收紧调控之后，不管是首付提升带来的购房压力的骤增，还是未来供地增多带来的市场预期的改变，都使得短期内购房意愿出现停滞。

历史经验可以证明，历次政策收紧后市场短期降温明显。而考虑到本轮政策力度，并结合历次政策收紧后市场反应，可以预期未来楼市将逐步降温，成交量价回调可期。