人民币兑美元汇率近期大幅贬值，这一点，关注汇率趋势的泰兴人都知道。人民币汇率贬值对我们的楼市是非常负面的，原因在于：当人民币汇率贬值，以前国外热钱投资于国内的房产项目的投资价值就会下降，抛售国内房产，换成美元去购买美元资产才是明智的，这也正是前期李首富出走的原因。但赶上国内楼市过热，需要降温的时候，在一些专家眼里，人民币兑美元汇率反而成了给楼市降温好事。

　　对房地产行业过热这个角度来说，人民币贬值其实可以起到降温的作用，也确实有利于房价下降。但是，不要忘了，我们的人民币汇率贬值将会是一个长期行为。

　　当初汇率是从1：8.2开始升值的，未来会不会贬值回原形？概率很大，甚至会超过8.2。就算是以8.2来考虑，贬值空间仍非常大，周期非常长。我们的楼市并不需要长期的降温，当目前的温度降下来之后，特别是由于限购、限贷等政策之下，想投资房产却无门，仅仅依靠于刚需能撑起一片天吗？我觉得非常悬。

　　因此，人民币汇率贬值远不能就可以给楼市降降温就乐观，未来持续的影响之下，难保不需要新的刺激政策出台。好在，由于汇率贬值，央行有了降准的需要，有了央行降准的刺激，楼市还是可以继续稳定下去的。

　　最后，对于泰兴购房者来说，这些因素倒无需过多考虑，因为，汇率贬值主要影响的一二线城市。