促进楼市正回温的一个重要原因在于政策利好，继9·30新政后， 10月24日，央行再度同步降准、降息，购房成本进一步降低。

四季度将是政策细化执行的过程，预计年底销售将稳中有进。

2014年9月底以后的一系列托举政策发现，不管是次第解除限购、限贷，抑或是降首付，释放住房公积金的流动性等，此次救市政策以释放住房需求为主，且主要侧重自住和改善性住房需求。

后续各地或也将出台新的支持住房消费楼市新政，主要侧重两个方面，一个是减少购房压力，聚焦在住房公积金，契税补贴上；另一方面是寻找新的购房需求。

值得一提的是，安徽、河南、河北等多地在研究出台促进农民进城购房的激励政策和支持措施，鼓励农民进城购房。其中，河南省提出并从省财政保障性安居工程专项奖补资金中单独安排部分资金用于鼓励农民进城购房，对政策落实较好的市县进行倾斜，积极引导农民进城购房，扩大住房消费。

农民工购房也是未来消化三四线楼市库存的主力军。

“根据"十三五"规划，未来将有1亿农民进城，支持农民购房是推进新型城镇化的需要，也是消化商品房库存的有效措施，”朱中一如是介绍。