《长征路南延（江苏塑光汽车部件有限公司）地块房屋征收补偿方案》已经市政府研究同意，现予以公布。



二〇一六年五月三日



长征路南延（江苏塑光汽车部件有限公司）地块房屋征收补偿方案



为规范征收与补偿活动，维护被征收人合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《泰兴市国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关规定，结合我市实际，制定本方案。

一、征收范围：东至江苏塑光汽车部件有限公司东围墙、西至江苏塑光汽车部件有限公司西围墙、南至文昌路、北至江平路。详见该地块红线图。

二、征收对象：上述征收范围内国有土地上的房屋。该地块国有土地使用权同时收回。

三、签约期限：2016年6月6日前。

四、征收实施单位：泰兴市欣顺房屋征收事务所。

五、被征收房屋价值及装饰装潢附作物的补偿。

1、被征收房屋按重置价结合成新补偿。

2、装饰装潢以及附作物的补偿：按照泰住建[2015]76号文规定的标准执行。突击装潢不予补偿。

六、被征收土地按其国有土地所有权性质，结合其取得方式，对经确认的使用权面积进行补偿。

此次征收范围内经确认使用权的国有土地按以下标准进行补偿：

1、出让土地使用权：按照国有土地使用权证书载明的土地用途，委托有资质的土地评估机构进行评估，确定其土地补偿价格。

2、划拨土地使用权：按照同区位同用途国有出让土地补偿价格的60%进行补偿。

七、搬迁补偿

1、按经确认的合法建筑面积每平方米20元标准计算。

2、企业机器设备、物资等搬迁费用，由征收当事人协商确定，协商不成的，由经委托的房地产价格评估机构评估后补偿。特种设备搬迁费按有资质的评估机构评估的搬迁价补偿。

八、停产停业损失

按《泰兴市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》（泰政办发[2012]154号）执行。征收决定公告时已停产、停业的房屋不给予停产、停业损失补偿。停产、停业损失补偿由房屋征收部门支付给被征收人。

九、奖励

被征收人在2016年5月20日前签订征收补偿协议并腾空交房的，按被征收房屋补偿合法建筑面积奖励400元/平方米;被征收人在2016年6月15日前签订征收补偿协议并腾空交房的，按被征收房屋补偿合法建筑面积奖励200元/平方米（不重复奖励）;逾期不予奖励。

十、腾房交验

征收补偿协议签订后，被征收人应当在协议约定期限内搬迁。被征收人腾房交钥匙时，应保证房屋完整，不得损失房屋结构、设施，如擅自拆卸、损坏的，按评估价从补偿款中扣除。被征收房屋腾空交付后，由征收实施单位组织实施拆除。

十一、其他

被征收企业在征收后仍需生产经营且需要用地的，由企业向相关园区（乡镇、街道）提出用地申请，相关园区（乡镇、街道）进行审核，对符合用地标准和条件的，市相关部门根据相关规定和要求积极予以配合；企业也可以与园区（乡镇、街道）商谈进入园区（乡镇、街道）标准化厂房生产经营，有关部门予以配合、协调。