房屋交易过户时，需要缴纳一定的个税，其中最高的税可能会达到5%，对于一套动辄上百万的房子个税是一笔不小的费用，但是也有一些情况下房产过户是可以免个税的。

1.满五唯一
“满五"是以契税发票填发日期或者房产证登记日期为准，时间满5年或者超过5年。”唯一“是指卖方以家庭为单位在该省份内，登记国土局系统里的只有这一套房子。




2.离婚析产
夫妻间将婚内或婚前财产在离婚时进行产权变更或者产权明晰时，不需要缴纳个人所得税。

3.直系亲属间的赠与
直系亲属间无偿赠与房产，可免增值税河个人所得税。直系亲属包含：父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

4.继承所得房产
法定继承人、遗嘱继承人依法取得房屋产权，可免个税。